Descrição do Imóvel

Cód. FA9-0183

Fazenda de 113 alqueires (546 há) excelente para pecuária disponível pra venda próximo a Itumbiara, Goiás.

APTIDÃO: Fazenda com 113 alqueires, para pecuária, com 60% dela em pastagem, excelente para cria de gado;
SOLO: Cultura, com manchas de cascalho misturado na terra, terra forte;
BENFEITORIA: 2 casas, casa sede grande, barracão para arreios; curralama com embarcador, energia elétrica;
HIDROGRAFIA: Boa de água com córregos e poço artesiano;
TOPOGRAFIA: Plana e ondulada;
DOCUMENTAÇÃO: OK

Fazenda de 113 alqueires (546 há) excelente para pecuária disponível pra venda próximo a Itumbiara, Goiás.

✅ CARACTERÍSTICAS QUE TORNAM ESSA FAZENDA UM GRANDE NEGÓCIO:
✔ APTIDÃO PRODUTIVA:
🐂 Fazenda voltada para pecuária, com 60% da área já formada em pastagem, ideal para criação e engorda de gado.
🌿 Terras férteis e bem aproveitadas, garantindo alto rendimento na produção.

✔ SOLO DE QUALIDADE:
🌱 Solo de cultura, com manchas de cascalho misturado na terra.
🔥 Terra forte, ideal para pastagem.

✔ BENFEITORIAS ESTRUTURADAS:
🏡 Casa sede grande, proporcionando conforto e praticidade para a administração da fazenda.
🏠 Casa para funcionários, garantindo suporte para a operação diária.
🛠️ Barracão para arreios, oferecendo estrutura para o manejo dos animais.
🐂 Curralama completa com embarcador, pronta para facilitar a logística e o manejo do gado.
⚡ Energia elétrica disponível, trazendo comodidade e funcionalidade para a fazenda.

✔ EXCELENTE RECURSOS HÍDRICOS:
💦 Córregos perenes atravessam a propriedade, garantindo água em abundância durante todo o ano.
🚰 Poço artesiano, assegurando fornecimento constante de água para a atividade pecuária.

✔ TOPOGRAFIA FAVORÁVEL:
🌍 Plana e ondulada, ideal para a criação e movimentação do gado, permitindo fácil manejo e aproveitamento da área.

✔ DOCUMENTAÇÃO 100% REGULARIZADA:
📜 Compra segura com documentação em dia, pronta para transferência imediata.

🔥 MOTIVOS PARA INVESTIR NESTA FAZENDA:
✅ Com investimento abaixo do preço de mercando, oportunidade para o investidor ter ganho no investimento feito.
✅ Localização estratégica: Próxima a Itumbiara-GO, região valorizada no setor agropecuário.
✅ Solo e clima ideais: Condições favoráveis para manter a pastagem saudável e garantir alta produtividade na criação de gado.
✅ Recursos hídricos assegurados com córregos e poço artesiano.
✅ Infraestrutura completa: Tudo pronto para iniciar ou expandir seus negócios no setor pecuário.
✅ Valorização contínua: Região em crescimento, tornando esse um investimento sólido e promissor.

OBS.: Pela impossibilidade das atualizações diárias das informações sobre o imóvel aqui anunciado, poderá haver alterações de preços de acordo com os seus proprietários, assim como os imóveis poderão já ter sido negociados, ficando a anunciante livre da responsabilidade sobre qualquer informação desatualizada. Porém, no momento da

FAZENDAS COMPRA E VENDA
064-99239-6222 whatsapp
Portal: www.fazendascompraevenda.com.br
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Canal Youtube: @fazendasavenda369 – Fazendas a Venda

Características

SPA / Hidromassagem

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha

Despensa

Pontos Fortes

Localização,
Topografia;
Terra de Cultura
Valor de compra de oportunidade

Observações

Uma excelente opção para pecuária, imperdível para o criador que sabe o que quer.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

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Email: fazendascompraevenda@gmail.com

Fazenda em Itumbiara

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Cód. FA9-0130 Fazenda de 35 alqueires (169 há) a venda na região de Itumbiara, Go. Essa é a propriedade ideal para q...

R$ 13.992.000

#FA9-0130

Detalhes do Imóvel

Propriedade de 113 alquieres para pecuária a venda em Itumbiara, negocio para investidoresbairro Zona Rural, área total 113,00 Alqueires

R$ 14.700.000,00

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