Descrição do Imóvel

Cód. FA9-0211

Fazenda a venda em Minas Gerais com 1.071 alqueires (5.184 há) na região de Três Marias, João Pineiro, MG;

▶️Preparada e licenciada para pecuária, silvicultura e cana de açúcar.
▶️Ótima topografia plana, ótimas estradas internas, rede elétrica em toda a fazenda e demais estruturas de apoio à produção.
▶️Capacidade de plantio irrigado em aproximadamente 3.500 hectares.
▶️Possui uma grande extensão de margem de represa.
▶️Possui outorga para irrigar 3.500 hectares.
▶️Altitude 700m.

⚠️Estrutura da Fazenda

✅Confinamento para 7.000 cabeças/ano em 23 repartimentos;
✅3 Currais: 2 para aproximadamente 1.200 e 1 para 600 cabeças;
✅3 galpões para máquinas, 1 para oficina e 1 para insumos;
✅1 galpão para almoxarifado;
✅3 casas sede com 13 quartos no total;
✅Alojamento para 12 pessoas;
✅Estrutura completa para escritório;
✅Posto de combustível para 29.000 litros devidamente licenciado;
✅10 barramentos significantes e 1 poço tubular, todos com outorga
de uso;
✅Balança rodoviária para 65.000 kg;

⚠️Caracterização do solo
Na área de abrangência predomina os solos classificados como Latossol vermelho e vermelho-amarelo e distróficos por apresentarem saturação de bases menor que 50% e presença de alumínio no perfil.

⚠️Caracterização do Clima

Na área de abrangência predomina o clima subquente e semi-úmido caracterizado
por 4 a 5 meses secos no ano e temperaturas médias superiores a 18ºC em todos os meses. Topografia plana levemente ondulada.

⚠️Índice Pluviométrico: 1.400 mm/ano.
DOCUMENTAÇÃO: OK

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Pontos Fortes

Localização
Topografia
Altitude
Hidrografia abundante
localização
Tipo de solo
Valor de investimento considerado atrativo pela região

Observações

Fazenda com opção de diversificação de produção, para agricultura, pecuária, sivicultura e cana de açúcar, além de contar com margens de represa.

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Detalhes do Imóvel

Fazenda grande a venda em Minas Geraisbairro Zona Rural, área total 5.000,00 m², área útil 5.000,00 m²

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